全国政协委员莫天全：房地产进入新技术应用落地阶段

在刚刚结束的十三届全国人大一次会议中，国务院总理李克强发表的2018政府工作报告再次引起了广大购房者的关注。报告指出，为更好解决群众住房问题必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展；加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

另一方面，大数据、人工智能等新技术推动着社会飞速发展，智能时代的到来正在影响着房地产行业，科技赋能下的房地产行业的未来备受瞩目。对此，全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受《第一财经》专访时表示：房地产行业已经经历了相对推动或者说启蒙阶段，现在处于应用落地的阶段。

莫天全举例，“比如说，城市地图很形象，了解一个城市是用数据看这个城市。到北京、上海或者任何一个中小城市，过去一年两年人口的迁徙是怎样的状况，城市的作息，到晚上的时候哪个地方最热闹，白天的时候哪个地方最热闹，用这些信息来决定提供什么样的产品，是提供住宅还是办公楼还是提供宾馆饭店，这些信息对决策是非常直接的，而且非常形象能够可视化表现出来的数据的应用。”

“对于交易环节来说，数据应用更加有效。房地产交易就是房地产买卖，新房也好，二手房也好；每一天来看楼盘的有多少人，从网上来的，或者从手机客户端来的；大客户画像是什么，他们到底是什么人，什么类型的人。通过数据的分析应用，能够节省营销的时间以及作为开发商或者卖方的时间精力，也节省购房者寻找的时间，让行业效率更高，从而降低成本，最后实现消费者满意，卖方也满意的结果。” 莫天全表示。

“第三个方面是物业管理，通过大数据就会知道住在小区里面的人到底想要什么，也能够知道有没有陌生人进入，或者说是小区里面的居民会不会有什么异样的行为，当然更多的是服务居民的需要。所以这些应用实际上在所有的房地产，或者说广义的房地产领域都必须得落地，这个行业在我们未来的数字生活，不仅仅是玩玩计算机，使用几个APP就是数字生活，而是真正的住、吃、生活全数据化的时候，数字生活才更加的真实，更加的实际。”