年收入过6万，还要工作100年才能买的起房？闪电公积金达人有话说！

新年伊始，余小姐开始了买房之路，“面对高房价，我自己微薄的薪资买房可能就买个厕所吧。要不是家长提供了启动资金，真的是买不起。”余小姐向闪电公积金姚黄老师说到。

近日，31个省份2017年居民人均可支配收入已公布。其中有10个省市的人均可支配收入跑赢了全国的平均水平，分别是上海（58987.96元）、北京（57229.83元）、浙江（42045.69元）、天津（37022.33元）、江苏（35024.09元）、广东（33003.29元）、福建（30047.75元）、辽宁（27835.44元）、山东（26929.94元）、内蒙古（26212.23元）。

还来不及感叹收入是否低于平均水平，余小姐就发现自己一年的可支配收入可能还不能买所在城市的一平方米的房子。

闪电公积金专家姚黄根据10个跑赢全国平均水平的省份整理了对应的房价，可以从下表中看到，大部分省份一年的人均可支配收入是高于房价的，但是像北京、上海、深圳等一线城市，房价水平要比2017年的人均可支配收入高出不少。和余小姐说的玩笑话一样，辛辛苦苦一年所赚的钱不是不够买一个厕所，而是不够买一平方米的房子。

| 数据来源：房天下

在这样的情况下，不少网友都选择了回老家购房置业。所以春节期间一二线城市的楼市凋零，但是在一些三四线城市，楼市的成交量甚至超过了一些二线城市。回乡购置房产确实是一个不错的选择，尤其是一些拥有“逃离北上高”念头的年轻人来说。相比于一二线城市惊人的房价，三四线城市的房价显然要对购房者温和的多，在三四线城市购房，无论是首付压力，还是还贷压力都要小很多。

但是不管在哪里买房，姚黄老师请大家注意，买房一定要用上公积金！

大多数的购房者都是先支付首付，尾款通过贷款的方式来结清的。 这个时候住房公积金的使用就成为关键点，使用住房公积金来支付房贷有什么好处呢？

跟商业贷款相比，一般来说商业贷款的利率是4.9%左右（以当地银行为准），而公积金打的贷款利率一般来说是3.75%。

千万不要小看相差不多的贷款利率！就举个例子，房价为2万每平方米，100平方米的房子，首付为3成，剩下的分20年还款。如果用公积金贷款每月要还的房贷是8300左右，商业贷款每月要还的房贷是9162左右，每个月相差近1000元左右。20年下来公积金贷款所支付的利息要比商业贷款所支付的利息少将近20万元。

不过各个省，甚至各个城市的公积金政策都是不同的。所以姚黄老师还是希望大家一定要密切注意自己所在城市的住房公积金政策，按时交纳住房公积金，将来有买房需求时会有很大的便利。